Los prestamistas estadounidenses prueban las hipotecas de criptomonedas

El prestamista Newrez, con sede en Pensilvania, anunció planes para aceptar ciertas tenencias de criptomonedas al considerar solicitudes de hipoteca, un cambio que entrará en vigor en febrero y se aplicará a préstamos para viviendas, refinanciación y otras propiedades de inversión. Este plan sigue las directrices emitidas por la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA) en junio de 2025, que ordenó a Fannie Mae y Freddie Mac desarrollar planes para reconocer las criptomonedas en las solicitudes de préstamos. Este esfuerzo busca aumentar la asequibilidad de la vivienda para las generaciones más jóvenes, cuya entrada al mercado inmobiliario ha sido limitada. A pesar de la guía de la FHFA, la claridad regulatoria es escasa y los emisores siguen siendo reacios al riesgo. Actualmente, la aceptación se limita a Bitcoin en mercados "privados" o "jumbo" que no se venden a Fannie Mae o Freddie Mac, y los inversores pueden tener que aceptar un "haircut" (reducción) en la valoración de sus criptomonedas para mitigar la volatilidad. El movimiento tiene un componente político, con el director de la FHFA citando la visión del presidente Trump, aunque ha enfrentado oposición de importantes demócratas que alegan conflictos de interés y riesgos financieros. El futuro de estas hipotecas depende en última instancia de si los prestamistas consideran que tiene sentido comercial, ya que la transacción final del bono es en dólares.

(Fuente：Cointelegraph)